Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Herr Rolf Barke
036 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus im Zentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Lage
Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen, an der Zorge am Südrand des Harzes, in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Ellrichs Stadtteile sind Sülzhayn, Woffleben, Appenrode, Werna, Gudersleben, Rothesütte und Cleysingen.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.10.2022 bis 24.10.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
235,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das im Stadtzentrum von Ellrich befindliche Objekt ist ein MFH mit einem Ladengeschäft im EG und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Das sich auf der Haus-Rückseite befindlichem Hof-Grundstück ist u.a. mit einer Scheune bebaut und für PKW-Stellplätze nutzbar.
Die um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete...
Ausstattung
Das Objekt bietet sich zur Kapitalanlage sowohl als reines Wohnobjekt als auch Wohnen & Gewerbe an.
Die im EG befindlichen Gewerberäume werden derzeit als Fleischer- und Bäckerladen genutzt. Die vermietete 3-Raum-Wohnung im OG teilt sich in einen großen Eingangsflur, Küche mit Abstelle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.460,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Kornmarkt 9, 99734 Nordhausen
Online-ID: 2egyk57
Referenznummer: 6625-000400
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