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Piepel Immobilien, Rheine

Herr Christian Piepel

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Nr. anzeigen

+49(0)1520 9042637

Investment: 12- Familienhaus, mit starker Rendite für Anleger in Rheine

1.067.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

Zimmer

1.959 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48429 Rheine

(Schotthock)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.067.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Rheine ist eine kreisangehörige Stadt an der Ems mit rd. 80.000 Einwohnern, die verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal an die Westfalenmetropole Münster angebunden ist. Sie verfügt über alle erforderlichen infrastrukturellen und behördlichen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schulen Ärzte und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
9 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1966 in massiver Bauweise inkl. Vollkeller auf einem 1.959 m² großen Grundstück errichtet.

5 gute Gründe:

- 12 Balkone
- voll vermietet
- Rendite weiter ausbaufähig
- 9 PKW- Außenstellplätze
- Ausbaureserve im Dachboden (unter Vorbehalt)

Ausstattung

Die Immobilie umfasst zwei separate Gebäudekörper mit insgesamt 12 Wohnungen, die sich auf eine Wohnfläche von rund 1.006,08 m² verteilen. Jeder Gebäudeteil besitzt einen Zweispänner und verfügt über ein eigenes Treppenhaus. Die linke Seite des Gebäudekörpers präsentiert sich mit 6 Dreizimmerwohnungen von etwa 77,87 m² Größe...

Preisinformation

9 Stellplätze

Weitere Informationen

Gut zu wissen

Verwalter SGA Rheine, keine WEG-Aufteilung

Faktor: 16,04
Rendite: 6,23 %
JNKM 1/2024: 66.510,60,-€

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind...