Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Wolf Heinze
017 ···
Nr. anzeigenSehr gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie Essen-Bochhold als Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Essen-Bocholt unweit vom Zentrum Essen in einer Umgebung die von dreigeschossiger Bauweise geprägt ist. Ganz wie in diesem Objekt, finden sich auch in vereinzelt in den Umgebungshäusern, Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen und Hinterhöfen.
Das Haus liegt an einer zweispurigen Hauptstrasse...
Das Objekt
Baujahr
1955
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.08.2023 bis 25.08.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
115,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Essen-Bocholt mit einem Baujahr von 1955. Seit 1977 ist es laufend in Teilbereichen modernisiert worden.
Im Hauptgebäude ist neben den fünf Wohnungen eine Gewerbeeinheit die eine Sprachschule beherbergt zu finden. Hinten im gut zugänglichen Hof ist ein...
Ausstattung
Das Haus macht substantiell einen sehr guten Eindruck. In 2013 sind die Fassaden von aussen gedämmt worden. Das Treppenhaus ist in tadellosen Zustand und unter dem Dach ist eine grössere Ausbaureserve vorhanden, da es nur zum Teil ausgebaut wurde.
Die Bäder sind umfassend in den Jahren 2016 und 2021 renoviert...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.588,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt vor
Stichworte
Gesamtfläche: 446,00 m², vermietbare Fläche: 446,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Moorenstraße 45, 45131 Essen
Online-ID: 2egr852
Referenznummer: 42470104-100761
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