RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Frau Linda Maier
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Nr. anzeigenLiebevoll saniertes Stilobjekt (gut vermietet) mit 3 WE im Herzen von Starnberg mit Seeblick
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Lage
Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 20.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann. Sie ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft in diesem einmaligen Panorama des mondänen oberbayerischen Voralpenlandes. Der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
21.03.2023 bis 20.03.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
161,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um einen Altbau, der 1900 in Massivbauweise erbaut und 2022 saniert wurde. Teilunterkellert, freistehend und mit einer Wohnfläche von ca. 194,86 m² (laut vorliegenden Plänen) verteilen sich derzeit 3 Wohnungen auf zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss. Die Wohnungen werden zu...
Ausstattung
- Wohnfläche laut vorliegenden Plänen ca. 194,86 m²
- Zusätzliche Nutzfläche ca. 55,22 m² (lt. Flächenberechnung)
- Kein Denkmalschutz nach Abfrage beim bayrischen Denkmalschutzatlas
- Kleiner Seeblick vom Ober- und Dachgeschoss
- Gaszentralheizung vom Fabrikat Viessmann, Vitodens 300-W (Baujahr 2017)
- Neue...
Preisinformation
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,61
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vermietet für 1.450,00 € Kaltmiete
3-Zimmer auf ca. 66,93 m² mit großer Terrasse, separaten Eingang und 2 m² Abstellraum
Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet für 1.600,00 € Kaltmiete
2,5-Zimmer auf ca. 61,30 m² Terrassenbalkon und zweiter, kleiner Balkon sowie...
Anbieter der Immobilie
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Würmstraße 4, 82319 Starnberg
Online-ID: 2egml56
Referenznummer: 1593-1
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