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westimmobilien e.K.

Herr Jürgen Bötticher

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040 ···

Nr. anzeigen

040 840 55 779

westimmobilien: Im westlichen „Pflanzenviertel“ gelegen… Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

440.000 €

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

456 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22549 Hamburg

(Osdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage (30´er Zone) im beliebten und grünen „Pflanzenviertel“ in Hamburg-Osdorf. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Osdorf bietet durch seine attraktive Wohnlage Abstand zur Hektik der Metropolregion Hamburg, ohne die gute Anbindung zur...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1934

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

24.03.2024 bis 23.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

337,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1934 in massiver und konventioneller Bauweise, mit Holzbalkendecke, einschaligem Mauerwerk und Satteldach erbaut. Im Erdgeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 126m², verteilt auf Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Dielenbereich, zwei komplett überdachte und zu allen...

Ausstattung

• Großzügige Wohnküche inkl. moderner und sehr gepflegter Einbauküche
(Hochschrank inkl. integriertem Einbaubackofen und integrierter Einbaumikrowelle, großes Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Unter- und Oberschränke) sowie einer bequemen Sitzecke
• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Runddusche im...

Weitere Informationen

Grundstück
Das nach Süden ausgerichtete und nicht einsehbare Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Unterschiedliche, zum Teil blühende, Büsche und Bäume verleihen dem Garten eine ruhige und natürliche Atmosphäre.