FALC Immobilien Mainz
Markus Volm
017 ···
Nr. anzeigenRenditestarkes Investment mit noch mehr Potential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57
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Lage
Bad Schwalbach ist eine Stadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt etwa 20 Kilometer von Wiesbaden und 40 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 30-40 Autominuten zu erreichen.
Die Stadt Bad Schwalbach ist umgeben von Wäldern und liegt im...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1973
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.03.2015 bis 02.03.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
146,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Renditestarkes Investment mit noch mehr Potential!
Zum Verkauf steht ein großes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 435m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit ca. 266m² Nutzfläche. Alle 9 Einheiten sind vermietet und...
Ausstattung
GRUNDHAUS:
Das ursprüngliche Haus in der Kirchstraße wurde ca Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut, wo bereits Johann Wolfgang von Göthe nächtigte.
Die Außenwände wurden in massiver Bauweise errichtet, während alle Geschossdecken und Treppen der Immobilie aus Holz sind.
ANBAU ZUR KOBLENZER STRAßE:
Der Anbau zur...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,31
Nettorendite Soll in %: 9,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.160,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Mainz
Reimser Straße 33, 52074 Aachen
Online-ID: 2egaj54
Referenznummer: FALC-MVo-50038
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