Projektentwicklung Ueberschär GmbH

Herr Michael Ueberschär

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Luxuriöse Maisonette, A+ Haus mit Wärmepumpe, inkl. Marken-Einbauküche, barrierefrei!

1.795.000 €
Kaufpreis
213,60 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22609 Hamburg 
(Osdorf)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 13.6.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.795.000 € Hausgeld 500 € Preis/m² 8.404 € 2 Stellplätze, je 38.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Bockhorst 181 in 22589 Hamburg eingebettet in einem Grünengürtel mit altem Baumbestand, direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte.
Reet gedeckte Gehöfte finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Wer den Hamburger Westen...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

Gültigkeit

seit 06.04.2024

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

28,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne großzügige Maisonette-Wohnung hat ein Haus im Haus Charakter und befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Vier Wohneinheiten haben einen separaten Eingang.
Die Gebäudefassade wurde nachhaltig mit hellen in Wasserstrich gefertigten Klinker-Riemchen der Firma Bockhorn verkleidet. Die...

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Ausstattung

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Bodenbelag : In den Wohnräumen Eichendielenparkett, geölt, in den drei Bädern und im Flur EG farblich dazu abgestimmte italienische, großformatige Keramikfliesen in SDie 2,20 m hohen Innentüren verleihen den Wohnräumen eine besondere Großzügigkeit.

Die große...

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Weitere Informationen

Courtagefrei!
direkt vom Eigentümer

Besichtigungstermine
Besichtigungstermin täglich möglich nach Vereinbarung:

telefonisch unter:
0171/ 522 14 26

e-Mail:
info@ueprojekt.de


Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...

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Dokumente

file_pdfEnergie- EPass_ABC.pdfangle_rightfile_pdfMaisonette Grundriss EG.pdfangle_rightfile_pdfMaisonette Grundriss OG.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Projektentwicklung Ueberschär GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Dörpfeldstr. 55, 22609 Hamburg

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Herr Michael Ueberschär

Dein Ansprechpartner

040 ···

Nr. anzeigen
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eg9u5h

Referenznummer: WE - Nr. 5 u. 8

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 13.6.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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