FALC Immobilien Pforzheim (Phillipp Ringwald)
Philipp Ringwald
017 ···
Nr. anzeigenInvestieren in ein saniertes Stück Pforzheim - Innenstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtzentrums in der Nähe des Sedansplatzes, jedoch in der zweiten Häuserreihe, was ihr eine äußerst zentrale und dennoch ruhige Lage verleiht. Diese einzigartige Position ermöglicht es den Bewohnern, von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt zu profitieren, ohne den Lärm und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1960
Frei ab
vermietet
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.01.2015 bis 13.01.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
112,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim investieren Sie in ein Stück moderne Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die...
Ausstattung
Gebäude
2007 - Komplettsanierung Gewerbe
2004 - Komplettsanierung Wohnungen
Gewerbe (3 Grundbücher)
- versiegelte Sichtbetonböden
- Fußbodenheizung
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (+/- 4°C Temperaturanpassung)
- Toiletten um UG
Wohnungen (4 Grundbücher)
1.OG - EH1 - 82m² -...
Preisinformation
9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.320,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt...
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Pforzheim (Phillipp Ringwald)
Göhnerstraße 46, 75217 Birkenfeld
Online-ID: 2eg7s54
Referenznummer: FALC-PRi-41700
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.