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Zweifamilienhaus mit viel Nutzungspotenzial in bester Lage von Emmerich-Praest

299.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
450,29 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
46446 Emmerich am Rhein 
(Praest)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 € Preis/m² 1.397,19 €

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Emmerich am Rhein (Praest)

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw erreichbar

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

252,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1058428

+ Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten in attraktiver Lage von Emmerich-Praest, kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Vermietet, JNKM: ca. 11.040 €, auch für Mehrgenerationenwohnen denkbar
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt...

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Ausstattung

+ Vermietet, JNKM ca. 11.040 €
+ Garten mit Gartenhaus und Terrasse
+ Kellerraum
+ 2 Freistellplätze, Garage
+ Barrierefreier Zugang

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eg3553

Referenznummer: 0f7fc085aa

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