LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Herr Michael Porster
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Nr. anzeigenWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS in bester innenstädtischer Lage von PEGNITZ! Rendite 5,3 % + 2,5 % AfA!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Pegnitz mit rund 13.000, Einwohnern ist die größte Stadt im südlichen Landkreis Bayreuth, eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst.
Als Sitz weltweit agierender Firmen hat sich Pegnitz als Mittelzentrum etabliert und bietet eine große Bandbreite an Arbeitgebern für die...
Das Haus
Baujahr
1750
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
HOCHINTERESSANTES RENDITEOBJEKT
Die Immobilie erzielt aktuell eine Rendite (Verhältnis Mieteinnahme zu Kaufpreis) in Höhe von 5,3 % zzgl. 2,5 % AfA auf den Gebäudewert sowie weiterer interessanter Steuervorteile bei entsprechenden Sanierungsmaßnahmen, welche sich durch den Denkmalschutz ergeben können.
Es...
Ausstattung
IM GESAMTANWESEN STEHEN INSGESAMT FOLGENDE FLÄCHEN ZU VERFÜGUNG:
Erdgeschoss (Laden, Büro, Lager): 246 m²
1. und 2. OG (Wohnungen): 376 m²:
Rückgebäude (Wohnungen): 88 m²
GESAMTE VERMIETBARE FLÄCHE: 710 m²
...zuzüglich ca. 150m² Kellerflächen, nutzbare Außenbereiche, Garten und Doppelgarage.
Das...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Pegnitz bietet einen bunten, vielseitigen Branchenmix, wodurch ein hoher Publikumsverkehr herrscht. In der Innenstadt finden das ganze Jahr über, auch an Wochenenden, bekannte Veranstaltungen statt , was zusätzlich zur Belebung beiträgt (näheres finden Sie dazu auf der Homepage der Stadt Pegnitz).
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Anbieter der Immobilie
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Südwestpark 67, 90449 Nürnberg
Online-ID: 2efrt58
Referenznummer: 06-5514-23
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