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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Gut vermiete 3-ZKBB-Wohnung mit Loggia und Stellplatz!

249.287 €

Kaufpreis

90 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51427 Bergisch Gladbach

(Alt-Refrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

249.287 €

Preis/m²

2.769,85 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1961

Bezug

nach Absprache

Geschosse

4 Geschosse

voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

171,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1060368

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Bergisch Gladbach. Das Gebäude wurde 1961 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide...

Ausstattung

+ In einer ruhigen Umgebung von Bergisch Gladbach, gut angebunden an einer Hauptstraße, komfortable Kapitalanlage
+ Vermietung seit 04/2023, JNKM ca. 12.240 € (Staffelmiete), Kündigungsverzicht für die nächsten 2 Jahre.
+ Mtl. Hausgeld (vierteljährlich gezahlt): ca. 440 €, davon etwa 150 € nicht umlegbar, rund 91 €...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...