Muchametow Immobilien
Herr Janos Muchametow
030 ···
Nr. anzeigenDoppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit Sanierungsbedarf und viel Entwicklungspotenzial für eigene Ideen in Berlin-Heiligensee zum Kauf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher USt. von 19%
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Lage
Im wald- und wasserreichen Reinickendorfer Ortsteil Heiligensee gelegen, bietet dieses sehr ansprechende schöne Eckgrundstück in bester naturverbundener Wohnlage mit optimaler Infrastruktur einen sehr hohen Wohnwert. Alt Heiligensee wurde bereits 1308 erstmals urkundlich erwähnt und kann als historisches Angerdorf zwischen...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1937
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentliche Energieträger
Kohle, Braunkohle, Holz
Gültigkeit
01.04.2024 bis 31.03.2025
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
423,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Holz, Kohle
Heizungsart
Ofen
Details
Objektbeschreibung
Das ortsüblich erschlossene Eck-Grundstück hat gemäß Grundbuchangaben eine Größe von ca. 494 m² und ist mit einer Ende der 1930er Jahre in Massivbauweise errichten, vollunterkellerten Doppelhaushälfte mit Satteldach bebaut. Das straßenseitig südöstlich und gartenseitig nordwestlich ausgerichtete Wohnhaus verfügt über ca. 81...
Ausstattung
Als letztes Siedlungshaus nahezu im Original-Zustand der 30er Jahre verfügt es noch über einige durchaus erhaltenswerte Original-Elemente, wie zum Beispiel der alte Dielenfußboden, die Holzkastenfenster oder die schöne Holztreppe ins Obergeschoss.
Baualtersbedingt sowie aufgrund gesetzlicher Pflichten...
Weitere Informationen
Perspektiven
Die baurechtlich zulässige Grundfläche von 0,2 sowie die Geschossfläche von 0,4 sind noch nicht ausgeschöpft, so dass ein weiterer Ausbau bzw. Anbau und/ oder Garage im Zusammenhang mit der anstehenden Sanierung gut kombiniert werden kann.
Zum Beispiel könnte analog der linken Doppelhaushälfte das...
Anbieter der Immobilie
Muchametow Immobilien
Reiherallee 81, 13503 Berlin
Online-ID: 2efj35a
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