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Komfort-Wohnen Immobilienberatung 50plus

Frau Drechshage

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021 ···

Nr. anzeigen

02191/5921633

0173-6094755

Moderne Gewerbe-Immobilie in Bergisch Born! Büros mit Sozialräumen und Parkflächen

7,50 €

Preis/m²

258 m²

Bürofläche ca.

ab 48 m²

Teilbare Fläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Am Eichholz 7

42897 Remscheid

(Lennep)

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Preise & Kosten

Preis/m²

7,50 €

Nettomiete

1.935 €

Nebenkosten

800 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Warmmiete

2.735 €

2 Stellplätze, je

35 €

Kaution

2 Netto-Kaltmieten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Bergisch Born zwischen Remscheid, Wermelskirchen und Hückeswagen. Die Lage an der B 229 an der Balkantrasse und an zwei Buslinien sorgt für perfekte Erreichbarkeit. Auf Wunsch stehen für Ihre PKW zwei reservierte Parkplätze zur Verfügung - auch mit E-Lademöglichkeit.

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1998

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

1. Geschoss

Böden: Parkett, Teppichboden
teilweise möbliert
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

23.08.2023 bis 22.08.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

203,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

35,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Die zur Verfügung stehenden Büros befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 258 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung.
Mögliche Nutzungen wären Bürodienstleistungen aller Art aber...

Ausstattung

Alle Büro-, Sozial- und Erschließungsflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett oder Nadelfilz ausgelegt, die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsplätze. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Büromöbel können
auf Wunsch übernommen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Angestrebt wird ein Vertragsverhältnis mit mind. dreijähriger Laufzeit. Die Kaltmiete beträgt 1935 € /Monat zzgl. 800 €/ Monat Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. Ein Stellplatz kostet 35 €/Monat zzgl. MwSt. Bei Vertragsabschluss werden zwei Netto-Monats-Kaltmieten Kaution fällig.

Endenergieverbrauch: 203,6...