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Peter Flake Immobilien & Wirtschaftsberatungen

Herr Peter Flake

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022 ···

Nr. anzeigen

02234/944999

+491717743630

Gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße von Pulheim - Sinnersdorf mit zwei Garagen zum Sofortbezug !

385.000 €

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

241 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50259 Pulheim

(Sinnersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

385.000 €

Provision für Käufer

1,79 % inkl. 19 % MWSt. Zahlbar und fällig am Tag des notariellen Vertragabschlusses.
Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Pulheim - Sinnersdorf, ca. 3,5 km von Pulheim - Zentrum entfernt.

Pulheim ist eine junge Stadt im Kölner Speckgürtel. Man lebt in der Nähe zu Köln, naturnah mit zum Teil dörflichem Charakter und einer guten Infrastruktur. In der Stadt Pulheim werden...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1973

Bezug

Sofortbezug

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.04.2024 bis 16.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1973/74 erbaute Einfamilienwohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Küche und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich erlaubt einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im 1. OG befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Loggia...

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, z.t. doppelt verglaste Fenster im Obergeschoss mit Rollläden; Badezimmer mit Duschbad und Wannenbad; Dachsanierung, Buderuskessel (Öl) mit Brauchwassererwärmung aus 2003;

Weitere Informationen

Sonstiges
- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : gepflegt;
- Energieausweis : liegt vor ;
Alle Angaben laut Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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