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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Neuwied

Herr Albert Fefler

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2631 946262-13

Außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten schönster Natur

998.000 €

Kaufpreis

476 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

12.245 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53567 Asbach

(Wilsberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

998.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Lage

Das einzigartige Anwesen befindet sich in sehr schöner, ruhiger Waldrandlage am Ende einer Sackgasse, direkt am Naturschutzgebiet, unweit des Zentrumortes Asbach.

Trotz der wunderbar erholsamen Lage des Objektes, abseits vom täglichen Trubel, erreichen Sie die Ortsmitte von Asbach in nur ca. 3 Minuten.

Asbach...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2002

Bezug

nach Absprache

Terrasse, Garten, Balkon
7 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas, Holz

Gültigkeit

07.08.2023 bis 06.08.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

55,99 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nach mehr als zweijähriger Bauzeit wurde dieses repräsentative Wohnhaus mit seinem schlossähnlichen Charakter im Jahre 2002 fertiggestellt.

Das direkt am Waldrand gelegene Grundstück - eingebettet in die malerische Natur des Westerwaldes - bot die perfekte Kulisse zum Bau dieses außergewöhnlichen Objektes mit seiner...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - Hochwertige Bauausführung - drei Balkone - zwei Terrassen in Südlage - Exklusives Tageslichtbad - bodentiefe Pool-Badewanne - begehbare Komfort-Dusche - 4 Duschbäder - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - elektrische Markisen - Kachelofen mit Sitzbank - Wohn- Küche mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
DIE GARTENANLAGE

Nach zweijähriger Bauzeit wurden die aufwändig ausgeführten Außenanlagen im Mai 2019 fertiggestellt. Im Abschluss der Arbeiten präsentiert sich der Außenbereich als eine herrliche, parkähnlichen Gartenanlage - eine Augenweide für den Betrachter. Als Hauptbaumaterial kam hochwertiger...