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RE/MAX Immobilien Bous

Herr Michael Schäfer

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Nr. anzeigen

+49 68345794333

Ideal für Investoren: Zentrales Wohn-/Geschäftshaus in Dillingen

375.000 €

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

263 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66763 Dillingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt zentral im Herzen von Dillingen, in direkter Citylage.
Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso finden Sie Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und...

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Das Haus

Baujahr

1930

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 05.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

211,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage, die nicht nur stabil und rentabel, sondern auch langfristig und zukunftssicher ist? Dann könnte dieses Wohn-/Geschäftshaus in der pulsierenden Innenstadt von Dillingen genau das sein, wonach Sie suchen.

Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionschance in der...

Ausstattung

Mieteinnahmen und Zustand:
Die Ist-Kaltmieteinnahmen für das gesamte Objekt belaufen sich auf ca. 2.179,00€ monatlich, die Soll-Miete kann sich auf ca. 3.053,63€ belaufen, was dieses Wohn-/Geschäftshaus zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die wesentlichen Renovierungsarbeiten wurden 1996 durchgeführt. Alle Wohn-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.643,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.148,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 211,4kWh/(m² a), G
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1930
gültig bis: 05.05.2034

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der...