HausHirsch GmbH
Frau Marie-Louise Fischer
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Nr. anzeigenIdeale Investition: Wohn- und Geschäftskomplex in Top-Lage mit enormem Wertzuwachs!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Lage
Die attraktive Stadt Stadtbergen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Highlights in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist Stadtbergen ebenfalls attraktiv...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1970
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
07.10.2022 bis 07.10.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
148,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus präsentieren zu können, das durch seine einzigartigen Ausstattungsmerkmale und seine attraktive Lage in der Innenstadt überzeugt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude, das nicht nur aufgrund seiner energetischen Sanierung, sondern auch durch seine...
Ausstattung
Nachdem 2010 eine umfassende Kernsanierung des Hauses stattgefunden hat, markierte das Jahr 2021 einen wichtigen Meilenstein in der Modernisierung dieser Immobilie, denn es wurden hochwertige Kunststoffisolierglasfenster (dreifach) im Erdgeschoss eingebaut. Diese geben dem Gebäude nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgen...
Preisinformation
7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,89
Nettorendite Soll in %: 4,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.960,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 13.2, Distanz zum...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ee7m52
Referenznummer: HA2410960
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