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Sorglosmakler GmbH

Herr Sören Beckers

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039 ···

Nr. anzeigen

0391 63604570

0157 34357980

Elbnahes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten!

500.000 €

Kaufpreis

380,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

525 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39122 Magdeburg

(Westerhüsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

500.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Westerhüsen ist ein Stadtteil von Magdeburg mit verstecktem Charme.

Die Wohnsiedlungen sind ein idealer Ort für Familien oder Ruhesuchende und bieten eine schöne Landschaft, die es zu entdecken gibt.

In Westerhüsen finden Sie den historischen Ortskern an der Elbe, eine Gierfähre, die Fußgänger, Radfahrer und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1886

Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1886

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer begehrten Lage unweit der Elbe thront ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 525,00 m². Dieses Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit insgesamt sieben Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Hausensemble setzt sich...

Ausstattung

- Nettomieteinnahmen jährlich: 30.143,64 €
- Bruttomieteinnahmen jährlich: 46.343,64 €
- 7 vollvermietete Wohneinheiten
- 4 Gewerbeeinheiten (2 vermietet)
- Hauptgebäude, Seitengebäude mit Durchfahrt und Hinterhaus
- Nebengelass
- Gaszentralheizung
- Hof mit Bepflanzung
- 3x 3-Raumwohnung
- 4x...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich...