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Erben & Erben Immobilien OHG

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Nr. anzeigen

02633/95356

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, gehobener Wohnlage von Sinzig

650.000 €

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

545 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53489 Sinzig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

In fußläufiger Entfernung (bis 850 m) des Hauses sind die Buslinien 826 und 850 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RB26 und RE5 gut erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Auch einige Grün- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1982

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,51 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende 2-Familienhaus befindet sich in beschaulicher, bevorzugter ruhiger und zentraler Lage von Sinzig.
In der Hauptwohnung mit 130 m² Wohnfläche gelangt man über die Eingangsdiele in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Schiebetüren-Zugang zur Terrasse und Garten, Weiterhin verfügt die Wohnung über eine...

Ausstattung

Massivbauweise voll verklinkert mit Vollklinker.

Fliesenböden

Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Für wohlige Wärme kann bei Bedarf ein Kachelofen, zur Küche und zum Wohnzimmer eingebaut, betrieben werden.

Isolierverglasung im gesamten Haus. Alle Fenster mit Rollladen ausgestattet (in den 2...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die getrennten Energieversorgungssysteme und Verbrauchszählungen ermöglichen eine sofortige Vermietung beider Einheiten.

Unterbreiten Sie uns einen Terminvorschlag zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser Immobilie, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von dem Haus und dem Wohnumfeld verschaffen...