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Heuchert Immobilien

Frau Marion Schröder

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053 ···

Nr. anzeigen

0537152603

01782559255

Moderne Eigentumswohnung auf zwei Ebenen auch für Kapitalanleger

219.000 €

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38518 Gifhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gifhorner Südstadt.
Die umliegende Bebauung besteht vorrangig aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet mit direktem Anschluss an Grünanlagen und Wald. Geschäfte des täglichen Bedarfs...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.10.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

-- Die Abendsonne auf dem Balkon genießen, hier ist das möglich. --
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, Wohnfläche ca. 96 m², erbaut 1993, liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit 37 Eigentumswohnungen in 5 Häusern in der Südstadt von Gifhorn. Sie ist umgeben von Grünanlagen und Waldgebiet. Der Baustil der...

Ausstattung

In den Jahren 2021 - 2023 wurden 26.000,-€ in die Modernisierung der Wohnung investiert:

2021 neue EBK mit hochwertigen Elektrogeräten
2021 Fenster geprüft und gestrichen
2021 in beiden Bädern Armaturen und Sanitärobjekte erneuert
2021 - 2022 neue Böden verlegt

Die helle Wohnung verfügt über...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionshinweis:
2,98 %...