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Andreas Dolch

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+49 177 4800051

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in begehrter Wohnlage

735.000 €

Kaufpreis

328 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

636 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Sebastiansring 9

76863 Herxheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

735.000 €

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Lage

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und doch zentralen Wohnlage im Sebastiansring 9.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.10.2022 bis 11.10.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

207,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das sehr großzügig angelegte Architektenhaus wurde 1994 in massiver Bauweise gebaut. Die gehobene Ausstattung lässt viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung zu. Das EG verfügt neben dem offenen Wohn- und Essbereich (Bild 4+5) auch noch über einen gemütlichen Platz im offenen Kaminzimmer (Bild5). Das Im OG befinden sich...

Ausstattung

Die separat zugängliche ELW verfügt über eine Küche (Foto 8), ein Bad (Foto 9) sowie ein großes Zimmer (Foto 10) und könnte bei Bedarf noch durch einen Raum im UG erweitert werden. Die Wohnfläche der ELW beträgt 43qm und kann bei Bedarf auf 85qm vergrößert werden.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus bietet durch die separat zugängliche Wohneinheit sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. So könnte diese als Büro bzw. kleine Gewerbeinheit oder zur Vermietung genutzt werden. Alternativ wäre auch die Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" möglich. Dabei wäre eine Erweiterung in das UG ohne viel Aufwand...