VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf - Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG

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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus am Grafenberger Wald mit viel Licht und Raum

1.890.000 €
Kaufpreis
293,66 m²
Wohnfläche ca.
7,5
Zimmer
1.163 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40629 Düsseldorf 
(Ludenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.890.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Düsseldorf- Grafenberg ist ein besonders beliebter Stadtteil, im Düsseldorfer Osten, denn hier ist es noch herrlich grün und erholsam. Die Verkehrsanbindung zur Stadtmitte ist optimal und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1954

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 10.08.2033

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

133,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hausensemble mit großem Garten am Grafenberger Wald. Eine einmalige Gelegenheit.

Die renovierungsbedürftige Villa aus dem Jahr 1958 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 293,66 m² und einem Grundstück von ca. 1.163 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder...

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Ausstattung

Die Immobilie befindet sich aufgrund des Baujahres in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Folgende Merkmale zeichnen die Immobilie jedoch aus:

- Zufahrt zum Haus / zwei Einfahrten

- zwei Häuser wurden zusammengelegt

- zwei Garagen

- komplett eingezäuntes Grundstück

- großer Garten mit...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf

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Online-ID: 2edm35a

Referenznummer: 24 013 040

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