Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Herr Dieter Fritz
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit Ausbaupotential, Balkonen und Garagen in Fürth
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
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Lage
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit den Städten Nürnberg, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt der Ballungsraum Nürnberg kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar. Diese ist eine von drei Metropolregionen in Bayern...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1935
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 26.06.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
106,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus mit aktuell 5 Parteien befindet sich in Zentrumsnähe von Fürth.
Die Wohnungen im OG 1 + OG 2 haben alle einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, die Bäder befinden sich in einem ordentlichen Zustand, die 2-fach...
Ausstattung
Tageslichtbäder renoviert in den Jahren 2013 - 2015, 2-fach Holz-Isolierglasfenster von 1986, Kanalprüfung von 2022,
Laminat, Fliesen, Dielenböden
voll unterkellert, Balkone, 3 Garagen, Ausbaureserve im Dachgeschoss zzgl. 120 m², Gasetagenheizung von 2002 (Gewerbe EG)
Natursteinheizungen -Strom von...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Dachgeschoss (ca. 120 qm) könnte noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Mieteinnahme p.a. = 57.850.--EUR
Rendite : 6,1 %
Strom + Gas rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Lieferanten ab.
Anbieter der Immobilie
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Online-ID: 2ecz95c
Referenznummer: N7925
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