Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Frau Jana Lustik-Alban
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Nr. anzeigenTolle 2-Raum-ETW mit seltenem Elbeblick in der Inneren Neustadt von Dresden - greifen Sie zu!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße - ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel...
Die Wohnung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Exklusives Immobilieninvestment in unwiederbringlicher TOP-Lage der Inneren Neustadt - einem der begehrtesten Stadtviertel von Dresden. Das Appartement liegt vis-à-vis zum Rosengarten am Carusufer. Der Zugang zu den malerischen Elbauen befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Technisches:
Das...
Ausstattung
- sanierter Altbau am Rosengarten in der beliebten Inneren Neustadt
- Elbeblick aus Küche und Wohnzimmer
- Zugang zu den Dresdner Elbauen
- ansprechende 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
- die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch
- innliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- geräumiger Flur
-...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 353,87 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,08
Nettorendite Soll in %: 3,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.840,35 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.246,44 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
End-Energiekennwert: 90,2,
Baujahr: 1903
ImmobilienUndMenschenVerbinden
Citymakler-Exposee
Stichworte
Nutzfläche: 55,64 m², Gesamtfläche: 55,64 m², vermietbare Fläche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ecm655
Referenznummer: 15691
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