Sandra Dobelmann Immobilien
Frau Sandra Dobelmann
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Nr. anzeigenExklusive Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten in bester Wohnlage von Waiblingen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
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Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Lage
Zentral und doch völlig ruhig in der Innenstadt von Waiblingen, mit genügend Parkmöglichkeiten auch vor dem Haus. Jegliche Infrastruktur wie Einkaufen, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die historische Altstadt von Waiblingen, mit ihren Restaurants, gemütlichen Cafés...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
4 Geschosse
Baujahr
1914
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
21.02.2024 bis 21.02.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die stilvolle Stadtvilla wurde 1914 in zentrumsnaher Wohnlage massiv erbaut und 1930 durch einen Umbau erweitert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in hochwertiger Ausstattung haben von 2010 bis 2012 und weitere von 2020 bis 2022 stattgefunden, wodurch das Gebäude seinen besonderen Charme erhalten hat.
Die...
Ausstattung
Die großzügigen Grundrisse dieser Immobilie bieten drei exklusive Wohneinheiten in gehobener Ausstattung und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Geräumiger Flur mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse (ca. 25 m²) und Gartenbereich
- Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erkerzimmer (Bibliothek) zur...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.220,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
BITTE BEACHTEN:
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen...
Anbieter der Immobilie
Sandra Dobelmann Immobilien
Neue Gasse 9, 73650 Winterbach
Online-ID: 2ecld5b
Referenznummer: 1024101#52t1iv
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