S-ImmoCenter GmbH
Herr Bernd Wagner
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Nr. anzeigenGroßzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit etabliertem Bekleidungsfachgeschäft
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Lage
Malsch ist die beliebte Gemeinde am Rande des Schwarzwaldes in direkter Nachbarschaft zur großen Kreisstadt Ettlingen. Sie ist geprägt vom Einzelhandel, Handwerk und kleinen Industriebetrieben bis hin zu Weltunternehmen, wie Xella Deutschland (Ytong), Brillux, Wienerberger oder auch mehrere Transport-/Logistikunternehmen wie...
Das Objekt
Baujahr
1953
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Öl, Gas
Gültigkeit
05.09.2023 bis 05.09.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
216,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Malsch
Objekt
Ein großzügiges Wohnhaus mit Entwicklungspotential und vermietetem Ladengeschäft ist Ihr neues Domizil in der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße von Malsch. Im Dachgeschoß liegt Potential, um die Wohnfläche von ca. 211 m² weiter zu entwickeln. Ideal für die große Familie bzw. mehrere...
Ausstattung
Die Schaufenster wurden 2008 erneuert und die Ladenfläche ist mit einem ansprechenden und strapazierfähigen Bodenbelag ausgelegt.
Die Wohnflächen im OG/DG sind altersgemäß ausgestattet und wurden im Zuge der Renovierungen im Jahre 1990-1992 teilweise erneuert (Bad/Fenster/Heizkörper). Das DG wurde vom bisherigen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Das...
Anbieter der Immobilie
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe
Online-ID: 2ecc356
Referenznummer: 2023-bw-0595
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