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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Andreas Hartmann

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026 ···

Nr. anzeigen

02681 / 78 99 70

Einfamilienhaus mit möglicher ELW und Rheinblick in bevorzugter Lage von Linz!

475.000 €

Kaufpreis

223 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

496 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53545 Linz am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

475.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Lage

Das Objekt befindet sich in Höhenlage von Linz in einem bevorzugten Wohngebiet. Das Haus steht auf einem Hanggrundstück, welches nach hinten ansteigt. Somit hat die Wohnung im Erdgeschoss ihren Zugang hinter dem Haus.
Vom großen Balkon aus können Sie teilweise einen herrlichen Blick auf den Rhein und die umliegende...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

n.V.

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

200,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das geräumige Wohnhaus mit Blick auf den Rhein wurde ca. 1972 in Fertigbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Der massive Keller bietet mit seinem separatem Eingang und Stromzähler die Möglichkeit einer Einliegerwohnung . Zurzeit wird das Untergeschoss jedoch als zusätzliche Wohnebene zum Erdgeschoss genutzt. Im...

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Bj. 1991).

Als Fenster sind, bis auf 3 im Jahr 2019 erneuerte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, noch die ursprünglichen Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden. Alle Fenster verfügen über Rollläden; im UG werden diese manuell und im EG elektrisch (teilweise über...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland Pfalz, zwischen Koblenz (ca. 30 km) und Bonn (ca. 25 km). Die Stadt Linz bietet ihren Einwohnern sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie eine ärztliche Rundumversorgung. Ebenso finden Sie hier auch...