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Privat von Jens-Hendrik Haferkamp
045 ···
Nr. anzeigenCharmantes Ensemble mit idyllischem Hinterhof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Bei dem Objekt "Auf dem Meere 41, 41a" handelt es sich um eine historische, charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie im westlichen Teil der romantischen Altstadt Lüneburgs, die - mit ihrem typischen Kopfsteinpflaster und den gut erhaltenen alten Fachwerkhäusern - bei Historikern wie Tourist:innen gleichermaßen beliebt ist: So...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Im Objekt befinden sich fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bei denen die Mietverträge bereits seit 2002 und 2013 bestehen. Alle Mietverhältnisse sind aktuell ungekündigt. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt ein verträumter Hinterhof mit besonderem Flair.
Ausstattung
Bemerkungen:
Heizungen: Vier der acht Gasetagenheizungen wurden 12/2023-01/2024 ausgetauscht.
Drei sind aus 2019 und eine von 2016. Damit sollte innerhalb der kommenden 20 Jahre
kein Handlungsbedarf bzgl. der Heizungen bestehen.
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.234,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte
Wohnfläche: 398,81 m², Gesamtfläche: 695,16 m², Bürofläche: 296,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Online-ID: 2ebsx5b
Referenznummer: 297413
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