37408_624579_1702655_HK-1075_Grundriss_Erdgeschoss

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Hermann & Klein Immobilien GmbH

Frau Janina Klein

phone

069 ···

Nr. anzeigen

06990232749

01723990072

Charmantes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Ausstattungsmerkmalen - Ideal für zwei Familien!

680.000 €

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

8,5

Zimmer

212 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63075 Offenbach am Main

(Bürgel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

680.000 €

Hausgeld

350 €

Preis/m²

4.197 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Larochestraße in Offenbach Bürgel ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Vorgärten und Einfamilienhäusern gesäumt wird. Die Straße führt in einer leichten Kurve durch das Wohngebiet und bietet den Anwohnern eine angenehme und familiäre Atmosphäre.

Die Häuser sind größtenteils zweigeschossig und verfügen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1904

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Balkon
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.06.2022 bis 22.06.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

**** 360° RUNDGANG****
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3066467?accessKey=66f2

Das charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Die Gastherme sorgt für angenehme Wärme in beiden Wohneinheiten, während die Wärmedämmung und Isolierung für eine effiziente Energiebilanz sorgen...

Ausstattung

Haus allgemein
- Gastherme
- Wärmedämmung und Isolierung
- Elektrik vor ca. 17 Jahren erneuert
- voll unterkellert
- Bäder mit Fußbodenheizung
- rollbares Carport
- 2 PKW Stellplätze
- 2 Wohneinheiten (separat abrechnungsfähig)
- Grundstück ca. 212 qm
- Hof & Garten abschließbar
- Brunnen...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes...