Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e
Frau Jenny Fengler
034 ···
Nr. anzeigenWohnungspaket in zentraler Lage mit Potential!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
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Lage
Die Kreisstadt Wurzen mit circa 16.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Leipzig über die S-Bahn, den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar. Zur Autobahn gelangen sie über eine sehr gute Anbindung nach circa 12 km.
In Wurzen...
Die Wohnung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 17.04.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
159,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Renditestarkes Wohnungspaket mit 6 Wohnungen mitten im Zentrum von Wurzen.
Alle Wohnungen sind vermietet und wurden regelmäßig saniert.
Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, das Dach wurde gedämmt und der Schornstein saniert.
Zum Wohnungspaket gehört eine Doppegarage, die...
Ausstattung
2 Wohungen befinden sich im Vorderhaus im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Beide Wohnungen sind 115 qm groß.
Wohnung 1 ist mit 2 Bädern, davon eins mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Badewanne, ausgestattet.
In der Wohnung 2 verfügt das Bad über eine Dusche.
Die Wohnung 3 im Seitengebäude mit...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.351,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell fällt kein Hausgeld an, der Eigentümer verwaltet die Wohnungen selbst.
Die beiden anderen Einheiten sind getrennt in der Abrechnung und auch in der Heizung.
Die neue Heizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Diese Heizung ist nur für das Wohnungspaket angeschlossen.
Alle Einheiten sind...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ebef59
Referenznummer: 2083
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