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Alexander Elfmann

Herrn Alexander Elfmann

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085 ···

Nr. anzeigen

0851/2095369

01752653755

Helles und freundliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Terrasse in einer ruhigen Wohnsiedlung

549.000 €

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

512 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Heining)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

549.000 €

Provision für Käufer

Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Passau ist eine Stadt in Niederbayern, Deutschland, die an der Grenze zu Österreich liegt. Eine Besonderheit von Passau stellt die Lage der Altstadt auf einer Halbinsel dar, die sich zwischen der Donau und dem Inn erstreckt.

Die Universitätsstadt Passau blickt auf eine bewegliche Geschichte zurück, von der heute...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2005

Terrasse, Garten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

gas

Gültigkeit

03.04.2024 bis 03.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Paare oder Familien aufgepasst! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, welches nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde.
Betritt man die Immobilie befindet man sich in der Diele. Von hier aus hat man Zugang zum Gäste-WC, außerdem einem Hauswirtschaftsraum. In diesem ist die Gastherme...

Ausstattung

Ausstattung & Sanierung
* ca. 119 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* 512 QM Grundstück
* Heizung: Gas
* Fußbodenheizung
* 175MB Internet-Leitung
* Einbauküche mit hoher Arbeitsfläche (2021)
* Gartenhaus (4QM)
* Klimaanlage
* PV-Anlage mit 9,54 kWp (Einspeisung bis 2031)
* Schwedenofen
*...

Weitere Informationen

Besichtigungsregel & Sonstiges
*WICHTIG für die Besichtigungsvereinbarung*

Für jede Besichtigung wird vorab folgende Information benötigt:
- Vorname, Nachname, Adresse, Alter
- Beruf
-Güterstand
Vielen Dank

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch...