Breunig Unternehmensgruppe Immobilien u. Kapitalanlagen
Frau Verena Lehmann
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Nr. anzeigenVoll vermietete, sanierte Büro-/Ladenfläche über zwei Ebenen mit großer Schaufensterfront
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter, zentraler Lage von Karlstein. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Rathaus und Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Ein Friseur, Optiker, spanisches Feinkostgeschäft, eine Eisdiele sowie die Caritas Sozialstation sind in direkter Nachbarschaft gelegen...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1995
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 22.01.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
89,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Die insgesamt ca. 162 m² große Gewerbeeinheit verteilt sich auf 2 Ebenen (103 m² im EG + 59 m² im UG) und befindet sich in einem Wohn-/Geschäftsgebäude mit insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss finden Sie über den ebenerdigen Eingang aktuell eine Ausstellungsfläche, einen Lagerraum, zwei Büros sowie je ein Herren- und...
Ausstattung
Die Räumlichkeiten wurden 2020 umfangreich und hochwertig saniert, u.a.:
- neue Sanitärbereiche
- Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und Bodenbeläge (großformatige Fliesen)
- teilweise LED-Decken-Spots
- Gaszentralheizung (2019)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (vom Baujahr)
- Untergeschoss...
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell ist das Objekt komplett vermietet (5 Mieter). Die Mieteinnahmen (kalt) betragen 12.172,80 € p.a., demnach 1.014,40 € monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 39.638,67 €.
Das Objekt kann umgehend übernommen werden, die Mieter würden gerne bleiben.
Die...
Anbieter der Immobilie
Breunig Unternehmensgruppe Immobilien u. Kapitalanlagen
Hanauer Landstr. 90, 63791 Karlstein
Online-ID: 2eb6554
Referenznummer: 397
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