KölnGrund Haus- und Grundbesitz GmbH
Herr Christian Lürwer
022 ···
Nr. anzeigenErstbezug! 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon - Energieeffizienz A+
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
In unmittelbarer Nähe zum Zoo, dem Botanischen Garten, dem Lentpark sowie dem Skulpturenpark wohnen und leben Sie im Gerichtsviertel zwischen historischen Villen und Altbauten. Die Nähe zum Rhein, eine außerordentlich gute Infrastruktur und die vielfältigen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen tragen zu dem hohen...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
12.12.2022 bis 11.12.2032
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
29,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Anfang der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtete viergeschossige Wohngebäude wurde im Rahmen unserer umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen um ein Vollgeschoß (DG I) und ein Dachgeschoß (DG II) nebst großer Dachterrasse aufgestockt. Die Wohnungen vom EG bis zum 3. OG wurden komplett renoviert bzw...
Ausstattung
Bei der hier angebotenen Wohneinheit im 3. OG des Hauses handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich mit einem ca. 11 m² großen Sonnenbalkon. Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über zwei hochwertig...
Weitere Informationen
Allgemein
Die Verwaltung des Objektes erfolgt für die Dauer von zunächst drei Jahren durch die in Köln-Deutz ansässige Hausverwaltung I. Sieben Immobilien.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung (Hausgeld) beläuft sich auf 297,00 € einschließlich Heizkosten, Aufzug, Ver-
waltergebühr, Instandhaltungsrücklage und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
KölnGrund Haus- und Grundbesitz GmbH
Sachsenring 2-4, 50677 Köln
Online-ID: 2eay45e
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