Der Immoberater

Herr Harald Schwarz

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Exklusiv Wohnen - Nachhaltig Investieren - Gartenwohnung

auf Anfrage
Kaufpreis
87,16 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseGartenstraße 29
91154 Roth 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 13.6.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Die Kreisstadt Roth bietet mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen perfekten Standort für ruhiges, entspanntes Wohnen und Arbeiten mit allen Vorzügen in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Die gute Autobahnanbindung sowie regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen machen den Weg ins Städtedreieck...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.07.2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche, Speisekammer
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
A
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

27.02.2024 bis 26.02.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung


Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an
Qualität und Design, Funktionalität und Komfort
entscheidend vom Üblichen abheben.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um
architektonische und stimmig gestaltete Wohnungen mit
gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven
Anlage mit...

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Ausstattung

Projektdetails:

- Erstbezug, Baujahr 2025
- Energieeffizienz Standard 55
- Barrierefreier Zugang zu allen Räumen

Anlage:

- Sport- und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Große abgeschlossene Kellerräume zu jeder Wohnung
-...

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Preisinformation

Exklusiv Wohnen - Nachhaltig Investieren!

Transparenz ist uns wichtig, bitte haben Sie aber Verständnis, dass zur Wahrung der Diskretion gegenüber unserer Kunden, keine Preise veröffentlicht werden. Wenn die Individualität unseres Objektes sie überzeugt, wird es am Ende auch der Preis – versprochen!

Weitere Informationen

Philosophie

Der Anspruch der Bauherren ist es Qualität, modernes und zeitloses Design, wohnliche Funktionalität und Komfort, Menschen die Ansprüche an Wohnqualität, Wertbeständigkeit und Ästhetik haben, in Form eines besonderen Zuhauses zu bieten.

Die Materialien und Baustoffe wurden hinsichtlich des eigenen...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Der Immoberater

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Gartenstraße 35, 91154 Roth

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Herr Harald Schwarz

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eaws5g

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 13.6.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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