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Logis Immobilien Service Frank Schulte, IVD

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/9694030

Charme trifft Potential: Verträumtes Ein-/Zweifamilien Schmuckstück mit Großgarten sucht Liebhaber

639.000 €

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.939 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53125 Bonn / Röttgen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

639.000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Lage der Immobilie bietet einen idyllischen Rückzugsort inmitten einer harmonischen Wohngegend. Umsäumt von der malerischen Natur des Kottenforsts, vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: die unberührte Schönheit der Natur und den unkomplizierten Zugang zu urbanem Leben. Die Atmosphäre, geprägt durch eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.10.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein besonderes Zuhause mit Potenzial für Ihre Wohnträume?

Am Rande des Bonner Ortsteils Röttgen wartet ein freistehendes, vollunterkellertes Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 darauf, für Sie in neuem Glanz zu erstrahlen.

Dieses charmante Haus bietet reichlich Raum für individuelle...

Ausstattung

Das solide gebaute Haus bietet eine starke Basis für ein komfortables und gemütliches Zuhause. Durch die Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur mit einem modernen Flair können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten.

Dank des ausgebauten Satteldachs mit zwei großen Schiefergauben wirken die Räume hell und...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 235.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort...