Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 3 Zimmer 70 m² Wrangelstraße 10 Steglitz Berlin 12165

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
250000 €
3.571 €/m²
ab 874 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 70 m²
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Mit möglicher Aufdachterrase oberhalb der Dachwohnung

+ vermietet
+ Kündigungsschutz 10 Jahre
+ 5.OG zzgl. mögliche Aufdachterrasse im Sondernutzungsrecht
+ provisionsfrei

Die vermietete Dachwohnung, befindet sich im 5.OG eines prächtigen Stuckaltbau aus dem Jahr ca. 1895. Definitiv mit Abstand, eines der schönsten und herrschaftlichsten Gebäude aus der Jahrhundertwende in Berlin.

Die Dachwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m², zzgl. ca. 70 m² des Flachdachs oberhalb der Wohnung welche gemäß Teilungserklärung zur Wohnung im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Diese kann theoretisch als Terrasse genutzt/ umgebaut werden und der Zugang erfolgt über das Atrium/ Wintergarten der Wohnung.

Die Wohnung erstreckt sich zur Zeit auf 2 Zimmer, Küche und Duschbad.
Gemäß Grundriss, erscheint ein späterer Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich. Diesbezüglich haben wir Ihnen einen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt.

Merkmale

vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

3.571,43 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

270.000 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

20.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

ab 874 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.488 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.750 €/m²

Immobilienpreise in Steglitz, Berlin

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wrangelstraße 10, Steglitz, Berlin (12165)

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse der belebten Schloßstrasse in Steglitz.

Durch die vielen Geschäfte in unmittelbarer Nähe findet man fußläufig alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kitas sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.
Nicht nur zentral, sondern auch verkehrsgünstig gelegen.

Die Autobahn A 103 ist mit dem Auto schnell erreicht. Der Botanische Garten und der Steglitzer Stadtpark bieten ebenfalls die Möglichkeit schnell im Grünen zu sein.

Nahe Ausflugsziele wie die Krumme Lanke, der Schlachtensee und Potsdam sind auch sehr bereichernd. Rundum ist dies eine der beliebtesten Gegenden Berlins.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.