Nicolai Schneider Immobilien
Herr Nicolai Schneider
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Nr. anzeigenCa. 6 % Rendite ! Kernsanierter Altbau, 11 Wohnungen, 1 Gewerbe, bei St.-Paul-Kirche u. Hauptbahnhof
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Lage
Der Mehrfamilienhaus-Altbau liegt im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt direkt zwischen der St.-Paul-Kirche und dem Hauptbahnhof, in einer sehr bekannten Einkaufsstraße. U-Bahn und S-Bahn (Hauptbahnhof und Theresienwiese), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Bezug
ab sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.03.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
72,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sehr schöner, erst im Jahre 2016 komplett kernsanierter Jugendstil-Altbau aus dem Jahre 1925 mit sanierter Fassade, neuen Balkonen, neuem Lift, komplett neuer Haustechnik mit insgesamt 11 verschiedenen komplett neuen Wohnungen und einer komplett neuen Gewerbeeinheit auf einem 260 m² großen Grundstück mitten in der Innenstadt...
Ausstattung
Sehr schön, komplett kernsanierter Jugendstil-Altbau aus dem Jahre 1925 mit renovierter Stuck-Fassade, neuen Fenstern, neuem Treppenhaus, neuen Balkonen und neuem Lift. Das neue Treppenhaus um einen Treppenlift für Rollstühle ergänzt. Zusammen mit dem Lift ist dadurch jede Ebene in diesem Haus und ist jede Wohnung in diesem...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 600.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 600.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt 7.150.000 Euro für insgesamt 730 qm vermietbare Wohnfläche vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss und das Rückgebäude. Das Kellergeschoss verbleibt als Nutzfläche. Das Objekt wird bereits seit 7 Jahren aufgrund der dafür genau passenden Lage des Hauses sowie seines dafür...
Anbieter der Immobilie
Nicolai Schneider Immobilien
Nördliche Münchner Str. 14 A, 82031 Grünwald
Online-ID: 2e8mn5a
Referenznummer: 2267
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