Mein Guter Makler GmbH
Herr Florian Dargatz
042 ···
Nr. anzeigenGepflegtes Wohn- & Geschäftshaus + Baugrundstück - über 7% Rendite
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
5,95% inkl. ges. MwSt.
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Lage
Weener, im Herzen Ostfrieslands gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Mit seiner idyllischen Lage an der Ems und umgeben von Naturschutzgebieten, ist die Stadt ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten...
Das Haus
Baujahr
1933
Bezug
Sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
12.12.2014 bis 11.12.2024
Endenergiebedarf
130,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt Weener - ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1753m², inklusive eines angrenzenden Baugrundstücks von 534m² zu erwerben.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Hauptgebäude aus dem Baujahr 1965 und einem Anbau...
Ausstattung
Wohn- & Geschäftshaus
. 375m² Gewerbefläche im EG
. 146 m² Wohnfläche im OG
. Attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoß
. Mehrere Außenstellplätze
. Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung im OG - 2018
. Gasheizung von 2013
. Erneuerung Flachdach vom Anbau - 2004
Angerenzendes...
Preisinformation
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.572,68 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen:
Aktuell ist nur die Gewerbeeinheit im EG vermietet. Diese erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 3.192,39 €
Die Wohneinheit im Obergeschoß wurde erst kürzlich frei. Das macht diese Immobilie neben Kapitalanleger auch für Selbstnutzer interessant. Die potentielle Nettokaltmiete der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e8ef56
Referenznummer: 568
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