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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Frau Sandra Barthel

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Nr. anzeigen

+49 37342 209406

Große Gründerzeitvilla mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und schönem Garten

169.500 €

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.170 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09509 Pockau-Lengefeld

(Forchheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

169.500 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Villa liegt verkehrsgünstig zwischen Annaberg-Buchholz und Freiberg und dennoch haben sie die Natur direkt hinter dem Haus. Forchheim ist ein Ortsteil von Pockau-Lengefeld. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und einen Frisör und eine bekannte Kirche mit Silbermannorgel. Durch die gute Verkehrsanbindung und dem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1924

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1924

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

27.10.2021 bis 28.10.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

343,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine große und gepflegte Gründerzeit-Villa aus dem Jahre 1924. Diese wurde in massiver Bauweise errichtet und erhielt 1991/92 einen kleinen Anbau. Durch die Gebäudevorsprünge und Fenstervorbauten sowie dem Walmdach besitzt diese Immobilie den Charme einer Villa. Die Immobilie verfügt im EG über eine...

Ausstattung

Grundsätzlich befindet sich diese Villa in einem sofort nutzbaren Zustand. Um jedoch an den Standard von heute anzuknüpfen, bedarf es einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.
1991/92 wurde die Immobilie teilweise saniert. Dazu gehörte die Dacheindeckung mit Naturschiefer und Teilwärmeschutz, die Rekonstruktion aller...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer...