Tust Immobilien GmbH
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Nr. anzeigenGepflegtes 4 - Familienwohnhaus in hervorragender Lage Erkrath-Hochdahl
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Lage
Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Wohngebiet von Hochdahl. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Erwähnenswert ist auch die gute Verkehrsanbindung.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1975
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 29.10.2018
Endenergieverbrauch
166,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 470 m²
Bodenrichtwert 480,-- EUR/m² (Boris-NRW)
Bodenanteil = ca. 226.000,-- EUR
Baujahr:
1975 gepflegt und zum großen Teil modernisiert.
Bauweise:
Herkömmlich massiv.
Haus-Nr. 6:
2-geschossig, einseitig angebaut und unterkellert
3 Stellplätze, 1 Garage mit...
Ausstattung
Erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung im Haus Nr. 4 mit 30.000l Tank. Es wird eine Grunddienstbarkeit für die Heizungsanlage im Grundbuch eingetragen. Fernwärmeleitungen liegen in der Straße. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Bäder wurden...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.058,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1975
Mieteinnahmen: Die beiden soliden Gebäude wurden ursprünglich mit Sozialmitteln erstellt. Die Bindung ist ausgelaufen.
Die...
Anbieter der Immobilie
Tust Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Str. 5, 40211 Düsseldorf
Online-ID: 2e7s35a
Referenznummer: 723733
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