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Hamburg-Marienthal: MFH, 2 WE, 3 Stellplätze. Baurecht für 5-6 Wohnungen. Zentral nahe Wandsbeker Markt.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. ist vom Käufer bei Vertragsunterzeichnung an Borchardt Immobilien e.K., Diedrich-Dannemann-Straße 154/D, 26203 Wardenburg zu zahlen.
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Lage
Zentrale Lage nahe Wandsbeker Marktstraße und zum Wandsbek Markt.
In der Wandsbeker Marktstraße z.B. HASPA, Edeka, Lotto, Bäckerei, Fitness-Studio.
Die S- und die U-Bahn Station Wandsbeker Chaussee ist schnell erreichbar.
Fußläufig auch zum Wandsbek-Markt mit dem Quarree-Einkaufszentrum sowie zu der...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1958
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.09.2018 bis 24.09.2028
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
190,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Handliches und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal.
Gut geschnittenes Grundstück mit Baurecht für 5 - 6 Wohnungen.
Neue Heizung in 2014.
Fassade renoviert in 2010.
Voll vermietet.
NME EUR 26.616 / Jahr.
Es ist Mietsteigerungspotential vorhanden, denn es wurde seit 2008...
Ausstattung
2 Wohnungen:
Im Erdgeschoss 4 Zimmer plus großer Wintergarten als 5. Zimmer,
Einbauküche, Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC.
Wohnfläche ca. 161m².
Renoviert in 2008.
Im Dachgeschoss 4 Zimmer plus große Dachterrasse nach Süden.
Wohnfläche ca. 103m².
Die Wohnung wurde in 2014...
Weitere Informationen
Hinweise:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Der Makler weist darauf hin, dass er für den Käufer provisionspflichtig tätig wird.
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer tätig wird, jedoch ohne eine Provision vom Verkäufer.
Durch die Anforderung unseres Exposés entsteht der...
Anbieter der Immobilie
Gewerblicher Anbieter
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Online-ID: 2e7hr5c
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