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LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG

Herr Michael Porster

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Nr. anzeigen

+49 170 2977466

Renovierungsbedürftiger Bungalow in N-Erlenstegen! Wie eine EG-ETW nur ohne ET-Gemeinschaft!

649.500 €

Kaufpreis

98,91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

299 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Thumenberger Weg 102

90491 Nürnberg

(Erlenstegen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

649.500 €

Provision für Käufer

3,57 %

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Lage

WOHNEN IN BESTER LAGE.
Der Bungalow befindet sich im Nordosten Nürnbergs, im Stadtteil Erlenstegen. Erlenstegen gehört zu den beliebtesten und teuersten Wohngegenden Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise sowie Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhausanlagen. Ins...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 19.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

JUWEL IN NÜRNBERG-ERLENSTEGEN!

Wohnen wie in der Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit kleinem Garten - ohne eine lästige Hauseigentümergemeinschaft! Wir bieten Ihnen heute einen renovierungsbedürftigen Bungalow - vollunterkellert - in guter Lage von Nürnberg-Erlenstegen zum Kauf an.

Im Erdgeschoss verfügt der...

Ausstattung

Aktuell befindet sich das Anwesen in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Das Flachdach muss abgedichtet und erneuert werden. Ein Kostenvoranschlag für die Ausführung der Arbeiten wird derzeit eingeholt, liegt jedoch noch nicht vor. Im Inneren des Erdgeschosses muss nach Dachsanierung der entstandene Schaden im...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Flächenhinweis:
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt inkl. hälftigen Terrassenansatz ca. 98.01 m².
Im Untergeschoss finden Sie zwei wohnraumähnlich ausgebaute Kinder-/Gästezimmer bzw. Büros vor, welche nochmals über ca. 29.54 m² verfügen. Dies ergibt eine nutzbare Wohnfläche von ca. 128,72 m².
Die...