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Sparkasse Amberg-Sulzbach ImmoCenter

Herr Georg Schärtl

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096 ···

Nr. anzeigen

09621 300-2434

Hier schlagen Sie 2 Fliegen mit einer Klappe: Mieteinnahmen und Eigenheim! MFH mit Laden in Su.-Ro.

145.000 €

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

276 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92237 Sulzbach-Rosenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Das Objekt befindet sich in Sulzbach-Rosenberg in guter Lage zur B 14. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit Ihrem Auto oder der ÖPNV-Buslinie der Stadt Sulzbach-Rosenberg. Diverse...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl, Elektroenergie

Gültigkeit

31.07.2023 bis 30.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

295,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Öl

Details

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine Immobilie mit viel Potential! Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich die derzeit gut vermietete Gewerbeeinheit mit Ladenraum, Werkstatt und Büro- und Lagerraum. Im Obergeschoss gelangen Sie zur Wohnung. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- teilweise renov.bed.
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer

- Kunststoff-Isofenster, ab 1991 erneuert
- Pflaster Hofeinfahrt erneuert in 2008
- Dacheindeckung erneuert in 1985
- Garage neu in 2013
- Mieteinnahmen Laden im Erdgeschoss, ca. EUR 3.600,00...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten...