HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
017 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage: Renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Eppendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Lage
Eppendorf liegt westlich des unteren Flusslaufes der Alster bis kurz vor der Einmündung des Isebekkanals, der hier die südliche Grenze zum Stadtteil Harvestehude markiert. Die Alster bildet auch die Grenze zum östlich gelegenen Stadtteil Winterhude. Südwestlich grenzt Eppendorf an den Stadtteil Hoheluft-Ost, westlich an...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1928
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.09.2018 bis 09.09.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
139,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese 1,5 Zimmer Ergeschosswohnung mit einer 20m² großen Terrasse mit Sondernutzungsrecht befindet sich in Bestlage von Eppendorf. Die Wohnung liegt in einem von innen und außen sanierten Altbau aus dem Jahr 1927. Der Charme eines historischen Hauses wird so mit der Moderne zusammengebracht.
Ausstattung
Highlight ist die ca. 20m² große Terrasse, welche zum ruhigen Innenhof gerichtet ist
Umfangreiche Sanierung wurde 2008 durchgeführt. Diese beinhaltet:
- Badezimmer inkl. neuer großzügiger Dusche, individuell angefertigte Glaswand, neues WC und Waschbecken, Handtuchheizkörper, weiße und zeitlose Fliesen
- Elektrik...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 an ein junges Paar vermietet. Es ist ein Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete vereinbart. JNKM von 10.440 € (17,40 € pro m²). Zum Schutz der aktuellen Mieter gibt es keine Aufnahmen von innen.
Das Hausgeld beträgt nur ca. 293 €, hiervon werden pro Monat ca. 62 € in die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e64s5d
Referenznummer: HA2411787
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