Dirk Kleine Immobilien GmbH
Herr Ralf Kovacs
022 ···
Nr. anzeigenRENDITESTARK! Schönes Wohn-/Geschäftshaus m. Ladengeschäft im Zentrum von Rheinbach (vier Wohnungen)
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
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Lage
Mitten im Leben !!
TOP 1 A - Lage im Geschäftszentrum von Rheinbach !!
Vermietungssicher und Renditestark !!
Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und...
Das Haus
Baujahr
1956
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.06.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Mitten im Leben !!
TOP 1 A - Lage im Geschäftszentrum von Rheinbach !!
Vermietungssicher und Renditestark !!
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäft und einer weiteren Gewerbeeinheit im Erdgeschoß (somit ca. 210 m² Gewerbeflächen) und 4...
Ausstattung
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Ladengeschäft EG: ca. 115 m²
Kindertagesstätte: ca. 95 m²
Wohnung 1.OG
Hinterhaus: ca. 107 m²
Wohnung 1.OG
Vorderhaus: ca. 103 m²
Wohnung DG
Hinterhaus: ca. 80 m²
Wohnung DG
Vorderhaus...
Preisinformation
5 Carportplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der sehr begehrten Wohn- und Geschäftslage (1 A) in Rheinbach Geschäftszentrum, der vermietungsfreundlichen Wohnungsaufteilung, der guten Anbindung, der renditestarken Mieteinnahmen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft bestens für den...
Anbieter der Immobilie
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10, 53113 Bonn
Online-ID: 2e5jf59
Referenznummer: 2023-RK-1063
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