Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Herr Thomas Böckeler
034 ···
Nr. anzeigenToplage mit Wertzuwachs im Zentrum der Stadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Domstadt Naumburg, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Marktplatz.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1860
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus 4- Wohneinheiten und einer aktiven Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zusammen.
Die Gewerbeeinheit wird als gastronomische Einrichtung als "American Diner und Pizzeria" betrieben, mit Außer-Haus-Service und ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Die...
Ausstattung
. 1x Gewerbe + 4x Wohnung = 923,02 m²
. Kulturdenkmal
. Kaufpreis € 675.000,00 = € 731,30 / m²
. 15,99 - fache = 6,25 % Rendite = 4,15 €/m² = steigerungsfähig
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.204,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 471,02 m², vermietbare Fläche: 923,02 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1997
Anbieter der Immobilie
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Goetheweg 3, 06618 Naumburg
Online-ID: 2e59k56
Referenznummer: 42411169
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