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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Andreas Hartmann

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Nr. anzeigen

02681 / 78 99 70

Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Garage und möglicher ELW in Altenkirchen!

350.000 €

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

576 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57610 Altenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Neubaugebiet von Altenkirchen. Das Zentrum der Kreisstadt erreichen Sie nach ca. 1 Kilometer. Der Vorgarten wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer sehr ansprechend neu gestaltet. Dabei wurden bepflanzte Rabatten angelegt. Eine formschöne Basaltmauer markiert...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Böden: Fliesenboden, Marmorboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.06.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Souterrain mit 3 Zimmern, Waschraum und Bad wäre ggf. eine Einliegerwohnung möglich. Außerdem sind auf dieser Ebene noch eine Werkstatt bzw. Kellerbar und der Heizungsraum vorhanden. Über eine Hintertür gelangt man zur Garage und in den...

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010.
2021 wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Der Öltank (TÜV-geprüft bis 2029) befindet sich außerhalb des Hauses im Erdreich.
Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über manuelle Rollläden.
Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au...