LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Herr Michael Porster
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Nr. anzeigen12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
LAGEBESCHREIBUNG ALLGEMEIN
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler guter Wohnlage von Nürnberg, südwestlich der Altstadt gelegen, verkehrsgünstig innerhalb des mittleren Rings und dadurch mit kurzen Wegen in die gesamte Region.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alle...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.07.2030
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
197,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden:
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
- ca. 130 m²...
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Einheiten (Umbau in Wohnungen oder eine moderne
Ladenfläche wäre möglich), die seit Jahren gut vermietet sind. Darüber, bis zum 4. OG, liegen jeweils drei Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 und 44 qm.
Das Dachgeschoss mit ca. 130 m2...
Preisinformation
4 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
ZUSAMMENGEFASST - EIN HOCH INTERESSANTES INVESTMENT
Sie erhalten hier ein sehr gut entwickeltes Mehrfamilienhaus mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine grundsolide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine gute Rendite erwirtschaftet.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits durchgeführte Aufteilung...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Südwestpark 67, 90449 Nürnberg
Online-ID: 2e49552
Referenznummer: 03-5679-24
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