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VON POLL IMMOBILIEN Linz am Rhein - Claudia Fischer-Eick

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Linz am Rhein

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Nr. anzeigen

+49 2644 - 80 82 834

Vom Bauernhof zum Traumhaus: Eine Oase der Gemütlichkeit in historischem Fachwerk

348.000 €

Kaufpreis

241 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.052 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57636 Sörth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

348.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Sörth, eine malerische Gemeinde im idyllischen Westerwald gelegen, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Mit seiner Lage etwa 3 Kilometer nordöstlich von Altenkirchen und in bequemer Reichweite zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz, sowie etwa 10 Kilometer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1790

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Sauna

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses besondere Bauernhaus das etwa im Jahr 1790 erbaut wurde, ist in den Jahren 1997 und 2021 mit Hingabe und Sorgfalt kernsaniert worden. Zusätzlich erstrahlt es mit einem komplett neuen, gedämmten Dach, das modernen Komfort und historischen Charme perfekt vereint.

Mit einer Wohnfläche von ca. 241m² und einem...

Ausstattung

Saniertes Fachwerkhaus
Umgebautes Bauernhaus
Großzügiger Eingangsbereich
Gemütlicher Wohn/-Essbereich mit Kachelofen
Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
Küche mit Zugang zur vorderen Terrasse
3 Schlaf/Gästezimmer im Obergeschoss sowie einem weiteren Holzofen und eine...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...