imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING

Herrn Stephan Böttcher

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3-Zimmer mit Ausblick im Düsseldorfer Süden

195.000 €
Kaufpreis
82,96 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40595 Düsseldorf 
(Garath)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 195.000 € Hausgeld 515 €

Provision für Käufer

3,57%, inkl 19% gesetzliche MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

DIE LAGE

Das Dorf mit Herz ist nicht nur landschaftlich sehr reizvoll, sondern auch eine beliebte Wohnlage im Westen Garaths, unmittelbar an der Grenze zu Hellerhof. Hier wurde Landwirtschaft zur Landschaftspflege.

Durch einen Wechsel im Flussverlauf des Rheines im 14. Jahrhundert bildete sich die Urdenbacher...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Untergeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1964
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

04.07.2022 bis 04.07.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

217,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Mit dieser Wohnung erwerben Sie Eigentum in einer familienfreundlichen und begehrten Lage im Düsseldorfer Süden.

Das 1964 errichtete Mehrfamilienhaus (mit 3 Aufgängen) befindet sich im Herzen von Garath-West. Das Haus wie auch die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft achtet...

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Weitere Informationen

ECKDATEN
OBJEKTDATEN

Baujahr des Hauses 1964 mit 3 Aufgängen

Anzahl der Wohnungen 36 - im Aufgang 12

Lage: 4. Obergeschoss (WE 33)

Anzahl der Zimmer 3

Wohnfläche ca. 82,96 m²

Nebenfläche ca. 12,03 m² (Keller, 3/4 Loggia)

Gesamtfläche ca. 94,99 m²

Mitbenutzung von...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Gänsestr. 34, 40593 Düsseldorf

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Herrn Stephan Böttcher

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e3mg5b

Referenznummer: imovate_DGLE

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.5.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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